Nemovitosti

prodej pole 5 424 m²

Veliká Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pole 32 549 m², Podíl 17 % o výměře 5 425 m² Exkluzivně nabízíme zemědělské pozemky v blízkosti Prahy – katastrální území Veliká Ves u Prahy, okres Praha-východ. Nabídka zahrnuje 6 parcel, celková výměra 32 549 m². - parcela č. 822 – 5 334 m², 1/6 podíl - parcela č. 834/37 – 15 629 m², 1/6 podíl - parcela č. 880 – 4 532 m², 1/6 podíl - parcela č. 881/8 – 52 m², 1/6 podíl - parcela č. 881/10 – 3 388 m², 1/6 podíl - parcela č. 881/16 – 3 614 m², 1/6 podíl Půda v okolí Prahy je zajímavá i tím, že rozvoj města postupuje směrem k okrajovým obcím – propachtovat ji lze i mezitím. Navíc, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 822 - výměra 5 334 m² - hospodařící Agro Staník s. r. o. hospodaří na 3 867 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
244 751 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
5424 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25284

Odhad reálné ceny

490 216 Kč
rozpětí 316 287 – 928 146 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 460 803 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 506 866 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 451 331 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 506 866 Kč (rozpětí 313 064 Kč – 919 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 451 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 244 751 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
962 m (Předboj, U rybníka)
Nádraží
2669 m (Kojetice u Prahy)
Praha hl. n.
60 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno