Nemovitosti

prodej pole 1 341 m²

Oleška · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pole 4 067 m², Podíl 33 % o výměře 1 342 m² Nabízíme zemědělské pozemky nedaleko Prahy, k. ú. Oleška (okres Praha-východ). Jde o 3 parcely se souhrnnou výměrou 4 067 m². - parcela č. 580/1 – 486 m², 33/100 podíl - parcela č. 584/8 – 2 099 m², 33/100 podíl - parcela č. 584/10 – 1 482 m², 33/100 podíl Pole v širším okolí Prahy: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 580/1 - výměra 486 m² - hospodařící EKOPROGRES Třebovle, s. r. o. hospodaří na 36 m² - parc. č. 584/10 - výměra 1 482 m² - hospodařící František Malý hospodaří na 1 357 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
69 400 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
1341 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25458

Odhad reálné ceny

120 975 Kč
rozpětí 78 059 – 229 064 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 716 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 124 995 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 111 585 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 995 Kč (rozpětí 77 203 Kč – 226 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 111 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 69 400 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1308 m (Nučice, Na Kladívku)
Nádraží
7874 m (Kouřim)
Praha hl. n.
87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno