Nemovitosti

prodej pozemku 2 035 m²

Dymokury · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavebný pozemok Nymburk - 35 min od Prahy Hľadáte investíciu so skvelým potenciálom? Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok (sad) o rozlohe 2 035 m² v lukratívnej časti Nymburku. Stav: Schválené v územnom pláne pre výstavbu rodinných domov (BV). Siete: Voda, elektrina, kanalizácia priamo pred pozemkom. Príprava: Existuje nové geodetické zameranie a súhlas stavebného úradu s prístupovou cestou. Lokalita: Tiché prostredie Kalvárie, rýchle napojenie na D11 do Prahy. Poznámka: Predmetom predaja je 1/8 spoluvlastnícky podiel s podkladmi pre právne oddelenie. Vhodné pre niekoho, kto vie zhodnotiť právny potenciál nehnuteľnosti. Ponúkame na predaj unikátny stavebný pozemok (1/8 spoluvlastnícky podiel s geodetickým zameraním na konkrétnu časť) v Nymburku, lokalita Kalvárie. Rozloha 2 035 m², rovinatý terén, schválené pre výstavbu RD (BV). Siete priamo pri pozemku. Strategická poloha - 35 minút od Prahy (Černý Most). Ideálne pre investorov a právnych špecialistov. Dopln. info: Dohoda možná, + 1 % provize + DPH

Parametry

Cena
1.42 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek
2035 m²
Vlastnictví
jiné
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316886

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč
rozpětí 766 797 – 3.08 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.56 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 964 426 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8312 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Dymokury)
Nádraží
1456 m (Dymokury)
Praha hl. n.
78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
81 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno