Nemovitosti

prodej pole 5 166 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pole 5 438 m², Podíl 95 % o výměře 5 166 m² V katastrálním území Poděbrady, okres Nymburk, nově nabízíme k prodeji pole. Jde o 3 parcely se souhrnnou výměrou 5 438 m². - parcela č. 4786/7 – 2 562 m², 19/20 podíl - parcela č. 4786/22 – 1 120 m², 19/20 podíl - parcela č. 4786/29 – 1 756 m², 19/20 podíl Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4786/7 - výměra 2 562 m² - hospodařící Petr Chválovský hospodaří na 925 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
232 475 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
5166 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27025

Odhad reálné ceny

340 171 Kč
rozpětí 222 970 – 654 033 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 319 761 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 301 766 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 429 863 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 301 766 Kč (rozpětí 186 385 Kč – 547 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 429 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 232 475 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
897 m (Choťánky, u trati)
Nádraží
1709 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno