Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt o velikosti 3+1 v centru města Most. Byt o užitné ploše 63 m² se nachází v panelovém domě na 10. patře z celkových dvanácti, což zajišťuje výhled na okolí a dostatečný klid od městského ruchu. Výhodou této polohy je bezbariérový přístup zajištěný výtahem, což zvyšuje komfort pro obyvatele všech věkových kategorií. Byt v rámci dispozice nabízí praktické rozložení místností spolu s prostorným balkonem o ploše 12 m², který může sloužit k relaxaci či pěstování květin. Díky umístění v centru města máte všechny služby na dosah ruky – včetně vlakového spojení, MHD i autobusových linek. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Zároveň nabízíme pro investory vyhledání vhodného nájemce a komplexní správu bytu.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
13
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stipek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 119 m školka 170 m lékař 211 m pošta 368 m restaurace 74 m škola 114 m obchod 364 m vlak 1629 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.28 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 260 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38135 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží
1635 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno