Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní nízkoenergetický (tř. B) byt 2+kk, 48,2m2 v novostavbě, s balkonem 2,9m2 , komorou (před bytem 3m2) + velká sklepní kóje v přízemí domu). K bytu je možnost pronajmout si parkovací stání se sloupkem u vchodu do domu. 
Byt lze téměř kompletně vybavit nábytkem.
Nadstandardní výbava  designová kuchyňská linka s vestavnou myčkou, vestavnou mikrovlnou troubou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, vestavnou lednicí. 
V jídelním koutu stůl + 3 židle a závěsné skříňky v obýváku a nad jídelním koutem. 
Do bytu je možné dodat rozkládací černou pohovku (viz. foto).
V ložnici je sada skříněk a šatní skříň za dveřmi.
Do bytu je možné dodat manželskou postel (180x200cm) s rošty.
Na balkóně jsou balkónová křesla a balkónový stolek+ 2 zástěny na zastínění a na květiny nebo bylinky. 
V chodbě předsíňový nábytek  šatní skříň, závěsný botník se zrcadlem, šatní panely s háčky, chromový teleskopický botník. U stropu je sada skříněk.
Koupelna s vanou, skleněnou transparentní zástěnou a závěsným WC, se zrcadlem se samostatným osvětlením, s koupelnovými doplňky. Závěsné skříňky v koupelně, v případě zájmu bude dodána pračka.
Kvalitní plovoucí podlahy a dlažba, moderní provedení.
Ve všech oknech a v balkónových dveřích jsou horizontální žaluzie.
V bytě je k dispozici přípojka na telefon/vysokorychlostní internet a kabelovou TV.
V komoře před bytem je sada otevřených skříní, ve sklepní kóji jsou též police.
200 m od domu je OC OÁZA, v blízkosti TESCO, SHOPPING JIH, pošta  + veškerá ostatní občanská vybavenost v okolí.
Byt s dostatkem klidu, soukromí a zároveň na dosah velkoměsta.
Skvělá dostupnost do Prahy.
K dispozici  od 1. 12. 2026.

Prohlídka je možná po dohodě.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-ivana-lustincova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední elektrické umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 214 m školka 376 m lékař 1123 m pošta 376 m restaurace 139 m škola 433 m obchod 135 m vlak 2061 m

Odhad reálné ceny

20 911 Kč

rozpětí 18 014 – 23 719 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 886 · váha 60 %

Model z dat 20 942 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 20 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 942 Kč (rozpětí 17 355 Kč – 24 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28749 nabídek stejného druhu → 21 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Kladno, Meta)
Nádraží: 2039 m (Kladno)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno