Pronájem komerčního pozemku 1700 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pozemek ke komerčnímu využití o výměře 1700 m², ul. Hodějovická, Pelhřimov.

Zpevněná plocha nabízí možnost různorodého využití, parkování aut i větších vozidel, pracovních strojů nebo techniky, uskladnění stavebního materiálu, ale i jiné, které nevyžaduje trvalou stavbu a lze jej v případě potřeby odstranit.

Lokalitou je průmyslová zóna, jenž nabízí bezproblémový příjezd pro osobní, dodávkovou i kamionovou dopravu v bezprostřední blízkosti je autoservis.

Cena nájmu činí 15 000Kč s DPH ( 9 Kč/m2)

V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat i během víkendu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (9 Kč/m²)
Pozemek: 1700 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 540 m MHD 350 m školka 434 m lékař 541 m pošta 654 m restaurace 450 m škola 595 m obchod 580 m vlak 2084 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

9 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35 888 Kč

18 058 – 58 129 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 39 652 · váha 41 %

Model z dat 33 442 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 34 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 Kč/m² → 39 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 442 Kč (rozpětí 15 107 Kč – 56 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 34 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 12:24

Jedná se o dlouhodobý pronájem zpevněného komerčního pozemku v průmyslové zóně v Pelhřimově. Pozor na omezení spočívající v zákazu trvalých staveb na pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zpevněná plocha

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Pelhřimov, Pražská)
Nádraží: 1886 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno