prodej pole 2 362 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 362 m²
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 724 m², Podíl 50 % o výměře 2 362 m² V katastrálním území Kelč-Nové Město, okres Vsetín – máme pro vás zemědělské parcely. Celkem 2 parcely o souhrnné výměře 4 724 m². - parcela č. 901 – 3 826 m², 1/2 podíl - parcela č. 969 – 898 m², 1/2 podíl Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 901 - výměra 3 826 m² - hospodařící KELEČSKO a. s. hospodaří na 3 664 m² - parc. č. 969 - výměra 898 m² - hospodařící KELEČSKO a. s. hospodaří na 863 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 69 899 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 2362 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27108
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 899 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
301 342 Kč
292 021 – 323 768 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 283 261 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
374 293 · váha 82 %
Model z dat
168 579 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
179 795 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 374 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 579 Kč (rozpětí 107 403 Kč – 284 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 179 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 899 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 02:53
Jde o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v obci Kelč. Vzhledem k spoluvlastnictví je nutné počítat s omezenou dispozicí s majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 829 m (Dolní Těšice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 4332 m (Milotice nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |