prodej stavebního pozemku 1 727 m²

Vidče · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1727 m², Vidče Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1727m² v malebné valašské obci Vidče. Pozemek se nachází na slunném místě a je obklopen přírodou s krásnými výhledy. V horní části navazuje na les, který poskytuje maximální soukromí. Pozemek je určený k částečné individuální výstavbě a vede k němu asfaltová příjezdová cesta. Inženýrské sítě se nacházejí v blízkosti pozemku, který je vzdálen přibližně 5km od města Rožnova pod Radhoštěm. Náš hypoteční specialista Vám navrhne nejvhodnější financování právě pro tuto nemovitost. Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1442 Kč/m²)
Pozemek: 1727 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-952973

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

1 442 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

2.44 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.12 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 807 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 16:32

Jedná se o stavební pozemek o rozloze 1727 m² ve Vidči u Rožnova pod Radhoštěm. Pozemek se nachází na slunném místě u lesa s dobrou dostupností a sítěmi v blízkosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: asfaltová příjezdová cesta

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Vidče, škola)
Nádraží: 2150 m (Zubří)
Ostrava-Svinov: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno