prodej komerčního pozemku 6 001 m²
Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek pro lehkou výrobu a služby Moravský Žižkov 6 001 m² Komerční pozemek 6 001 m² | Moravský Žižkov | Investiční potenciál Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený ke komerčně-průmyslovému využití o výměře 6 001 m², situovaný na strategickém okraji obce Moravský Žižkov v okrese Břeclav. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro lehkou výrobu, služby a komerční využití, což z něj činí ideální příležitost pro podnikatelský či investiční záměr. Významnou přidanou hodnotou lokality je plánovaný rozvoj okolí – přímo naproti vzniká dle nového územního plánu obytná zástavba, která do budoucna vytváří silný potenciál pro služby, obchodní zázemí či další podnikatelské využití. _ Strategická poloha s rychlou dostupností do Břeclavi _ Výborné napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici _ Dostupnost po silnici i veřejnou dopravou _ Kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí Cena je konečná včetně DPH, právního servisu i provize RK. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12.60 mil. Kč (2100 Kč/m²)
- Pozemek
- 6001 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zelgi reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4N25001
Odhad reálné ceny
16.56 mil. Kč
rozpětí 11.54 mil. – 28.56 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
4.20 mil. · váha 38 %
Model z dat
24.40 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
23.98 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 699 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.40 mil. Kč (rozpětí 15.07 mil. Kč – 44.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 148 nabídek stejného druhu → 23.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.60 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 4298 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |