Pronájem bytu 3+kk 56 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové ploše přibližně 56 m², doplněný o balkon o výměře 3 m². Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě Kulatý Chodovec v ulici Divišovská.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a bidetem, oddělená toaleta, praktická komora a prostorná předsíň s množstvím úložných prostor. Díky promyšlenému uspořádání je byt ideální pro pár, rodinu nebo zájemce, kteří hledají samostatnou pracovnu.
Dominantou bytu je příjemně prosvětlený obývací prostor se vstupem na terasu a působivými výhledy na Prahu i směrem k Hostivařské přehradě.
Byt se pronajímá vybavený. Kuchyňská linka Hanák nabízí myčku, troubu s varnou deskou, mikrovlnnou troubu a volně stojící lednici. Součástí vybavení je rovněž rozkládací pohovka, televizní stolek, LED televize, automatická pračka a dvě praktické sklopné postele o šířce 140 cm. Dostatek úložného prostoru zajišťují vysoké vestavěné skříně, botníky a další vestavné prvky. Nechybějí ani bezpečnostní vstupní dveře a internetové připojení.
Lokalita
Kulatý Chodovec nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a současně výbornou dostupnost do centra. Autobusová zastávka Kulatý Chodovec je vzdálena přibližně dvě minuty chůze. Linka 115 zajišťuje přímé spojení ke stanici metra C Chodov přibližně za 10 minut. V dosahu je také autobusová linka 125 se spojením na Smíchovské nádraží.
Autem se pohodlně napojíte na ulici 5. května, D1, Jižní spojku i Pražský okruh.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, lékárny, školy, školky, sportoviště i další služby. Široké možnosti nakupování a volnočasových aktivit nabízí nedaleké obchodní centrum Westfield Chodov. Milovníci přírody ocení blízkost Krčského a Hostivařského lesoparku i Hostivařské přehrady.
Byt představuje příjemné a praktické bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
- dispozice: 3+kk
- plocha bytu: přibližně 56 m²
- terasa: 3 m²
- lokalita: Divišovská, Praha 11 – Chodov
- dvě samostatné ložnice
- koupelna s vanou a bidetem
- samostatné WC
- komora
- vybavený byt
- dostatek vestavěných úložných prostor
- krásné výhledy na Prahu a směrem k Hostivařské přehradě
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- atlantic-reality
Vzdálenosti
bankomat
494 m
MHD
170 m
školka
501 m
lékař
499 m
metro
1502 m
pošta
1176 m
restaurace
349 m
škola
686 m
obchod
1136 m
vlak
2129 m
Odhad reálné ceny
25 301 Kč
rozpětí 21 995 – 30 208 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 291 · váha 57 %
Model z dat
25 581 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 25 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 581 Kč (rozpětí 21 094 Kč – 29 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Kulatý Chodovec)
- Nádraží
- 1505 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |