Prodej bytu 4+1 91 m²
Holešov, Všetuly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
4+1, KTERÉ SI UDĚLÁTE PODLE SEBE
Dobrý den. Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, ale nechcete dělat kompromisy v prostoru ani lokalitě?
V Holešově, v místní části Všetuly, nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře přibližně 92 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Dukelská.
Byt je aktuálně před rekonstrukcí, což může být jeho velkou výhodou. Namísto placení za cizí představu o bydlení máte možnost vytvořit si interiér od začátku podle vlastního vkusu, potřeb a vašich možností.
Velkým benefitem je samotná velikost bytu. Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, dětské pokoje, pracovnu nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Díky umístění ve vyšším patře navíc byt nabízí příjemný výhled do okolí.
Lokalita, která dává smysl pro každodenní život
Okolí domu v posledních letech prošlo výraznou proměnou. Přímo u domu se nachází nově vybudované a rozšířené parkoviště, nové chodníky a upravená zeleň.
Pro rodiny s dětmi je velmi příjemným benefitem základní škola v bezprostřední blízkosti domu, mateřská škola v dosahu a také dětské hřiště přímo u domu.
Větší děti a sportovci mohou využívat také sportovní areál u nedaleké školy, který je k dispozici během celého roku.
Praktickou výhodou je rovněž nová zastávka MHD přímo u domu, díky které máte další části Holešova jednoduše dostupné i bez automobilu.
Holešov zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a představuje příjemnou kombinaci menšího města, dobré dostupnosti služeb a každodenního komfortu.
Pro koho může být byt zajímavý?
Především pro někoho, kdo hledá opravdu prostorné rodinné bydlení a chce si nový domov zrekonstruovat podle sebe.
Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím při prohlídce. Možná právě tady vznikne váš nový domov.
S financováním si nelamte hlavu, v rámci mých služeb zvládneme vše na jednom místě, najdeme to nejchytřejší řešení pro váš nový domov.
Těším se na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (54945 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jiri-jakl-realitni-specialista
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 98.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
5.09 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 5.68 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
4.77 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.56 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 416 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38135 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Holešov, Dukelská III ZŠ)
- Nádraží
- 665 m (Holešov)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |