Nemovitosti

Prodej garáže 27 m²

Praha, Praha 6 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v atraktivní lokalitě Praha 6 - Břevnov, v ulici U druhé baterie. Velkou výhodou je, že stojí na vlastním pozemku a to o výměře 27 m2. Neplatí se zde žádné měsíční poplatky. Do garáže není zavedena elektřina. Prostor garáže o užitné ploše 16,7 m2 nabízí dostatek místa pro parkování osobního automobilu a zároveň může posloužit také k uskladnění věcí, pneumatik, kol nebo dalšího vybavení. Vjezd do garážových vrat je široký 2,50 m. Další parametry garáže jsou uvedeny v půdorysu, který naleznete mezi fotografiemi v inzerátu. Garáž je vhodná jak pro vlastní parkování a uskladnění, tak i jako investice do nemovitosti v žádané lokalitě Prahy 6. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (62593 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 27

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 160 m školka 405 m lékař 342 m metro 939 m pošta 677 m restaurace 119 m škola 351 m obchod 952 m vlak 1628 m

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 1.97 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.55 mil. · váha 79 %
Model z dat 1.11 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 932 326 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 442 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 858 650 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1279 nabídek stejného druhu → 932 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Litovický potok)
Nádraží
1157 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno