Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem bytu 1+kk v klidné lokalitě Velké Skály na Praze 8. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, nabízí výhled do zeleně a je orientován na JZ stranu. Byt je slunný a skládá se z hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, předsíně, koupelny a samostatné toalety. Je částečně zařízen nábytkem (dvoulůžko, 2x šatní skříň a noční stolek) a spotřebiči (el. sporák, lednice a pračka). K nastěhování ihned, měsíční poplatky 3500Kč + elektřina 750Kč. Kauce 26000Kč.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Odhad reálné ceny

16 559 Kč

rozpětí 14 394 – 18 656 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 565 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 876 · váha 61 %

Model z dat 16 332 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 691 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 16 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 332 Kč (rozpětí 13 535 Kč – 18 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28749 nabídek stejného druhu → 10 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno