Prodej komerční nemovitosti 1279 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního multifunkčního areálu (1 279 m²) | Vrchlabí, ul. Pražská

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost na strategickém místě v širším centru Vrchlabí, přímo u hlavní komunikace (ulice Pražská). Areál s dlouholetou tradicí (showroom a servis Peugeot) spojuje reprezentativní obchodní prostory, technické zázemí a rezidenční bydlení. Díky obrovskému dennímu průjezdu vozidel získá vaše podnikání maximální viditelnost.

Rozdělení a výměry objektu (celkem cca 1 279 m² podlahové plochy):

    Showroom a Administrativa (593 m²): Moderní prosklený showroom s vysokým stropem, prodejním zázemím, kancelářemi v patře a archivem. Vhodné pro autosalon, klientské centrum, obchod, sídlo firmy či gastronomii.

    Technické zázemí a Dílny (543 m²): Plně funkční servisní prostory s přímými vjezdy. Součástí jsou rozvody stlačeného vzduchu, sklad olejů a pneumatik. Vytápění je řešeno teplomety.

    Rezidenční část (143 m²): 2 samostatné bytové jednotky v patře. Ideální pro vlastní bydlení, ubytování zaměstnanců nebo k pronájmu pro garantovaný výnos.

Technické parametry a inženýrské sítě:

    Napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn.

    Část budovy prošla modernizací.

Lokalita a parkování:

    Top viditelnost: Budova slouží jako přirozený reklamní poutač přímo u hlavní silnice, kterou denně míjí tisíce zákazníků.

    Parkování: Dostatečné kapacitní parkování zajištěno přímo v uzavřeném areálu i na přilehlé ulici.

Pro více informací, kompletní dokumentaci nebo sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 20.00 mil. Kč (15636 Kč/m²)
Užitná plocha: 1279 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1668

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 125 m školka 172 m lékař 168 m pošta 410 m restaurace 262 m škola 222 m obchod 593 m vlak 931 m

Odhad reálné ceny

24.20 mil. Kč

rozpětí 17.27 mil. – 45.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 23.23 mil. · váha 41 %

Model z dat 18.25 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 37.96 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 164 Kč/m² → 23.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.25 mil. Kč (rozpětí 10.89 mil. Kč – 30.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4456 nabídek stejného druhu → 37.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Vrchlabí, nemocnice)
Nádraží: 968 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno