pronájem bytu 1+1 37 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Karviné, ul. Čsl. armády Nabízím vám k pronájmu částečně zařízený byt 1+1 o výměře 37 m² na adrese Čsl. armády v Karviné, který je vhodný pro maximálně dvě osoby. Byt se nachází v 7. patře a dům je vybaven výtahem. Byt se pronajímá částečně vybavený (elektrická varná deska, digestoř, lednice, stůl s židlemi, pračka, v pokoji je konferenční stůl a vestavěné skříně, které pojmou dostatek věcí). Měsíční nájemné činí 8 400 Kč/měsíc. Záloha na služby (vodné, stočné, teplo a úklid společných prostor) je ve výši 2 565 Kč/měsíc. Měsíční poplatky tedy celkem činí 10 965 Kč, elektřinu si přepíše nájemník na sebe. Vratná kauce je ve výši 16 800 Kč. Provize RK činí 12 000 Kč + DPH. Byt je k dispozici ihned, domácí zvířata jsou vítána. Vzhledem k osobnímu vlastnictví nemovitosti je zajištěno, že každodenní záležitosti a správa budovy budou řešeny s osobní péčí a přístupem. Díky své lokaci nabízí byt výbornou dostupnost do všech důležitých oblastí Karviné. Hledám pracujícího a řádně platícího nájemníka bez exekucí. 

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 31.08.2026 (59 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-992596

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 400 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 230 Kč

6 967 – 9 651 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 100 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 096 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 100 Kč (rozpětí 6 915 Kč – 9 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno