Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Skuhrov nad Bělou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jako jediní Vám nabízíme především klidné místo pro život a klid. Otevřete okno, nadechnete se čerstvého vzduchu a víte, že jste doma na místě, kde se lidé ještě zdraví, kde má sousedství lidskou tvář a večery plynou pomaleji, příjemněji a opravdověji. Právě takový život může začít v útulném bytě 3+kk o velikosti 68 m² v malebné obci Brocná, která leží mezi Kvasinami, Dobrým a Skuhrovem nad Bělou. Je to místo pro ty, kteří chtějí zpomalit, žít pohodlněji a dopřát si klidnější každodennost mimo městský shon, aniž by se vzdali praktické dostupnosti služeb a spojení. Brocná má přirozené kouzlo venkova přátelskou atmosféru, společenský život a tradice, které drží místní spolky hasičů i myslivců. Nabízený byt se nachází ve druhém patře menšího bytového domu se šesti bytovými jednotkami, takže nabízí příjemný pocit soukromí a komorního bydlení. Z oken se otevírá pohled do obce a zeleně, který dodává prostoru klid a domáckou pohodu. Uvnitř najdete ložnici s patrovou postelí, obývací pokoj, jídelnu propojenou s kuchyňským koutem a částečné vybavení, které usnadní první dny po nastěhování. Zachovalé parkety, dlažba, nová plastová okna s venkovními roletami a možnost vytápění přímotopy nebo krbovými kamny vytvářejí prostředí, kde se dá skutečně zabydlet. K pohodlí patří také vlastní zastřešené parkovací stání u domu, udržovaná zahrada pro posezení s přáteli, plechová garáž s elektřinou a možnost využití půdních i sklepních prostor. Nechybí ani společná kolárna a sušárna. Autobusová zastávka je vzdálená jen dvě minuty chůze, takže každodenní život zůstává praktický a jednoduchý. Tento byt není jen nabídkou pronájmu. Je to pozvání ke klidnějšímu způsobu života, k domovu, kde má prostor rodina, odpočinek, sousedská blízkost i radost z obyčejných dnů. Byt je ihned k nastěhování a rád Vás jím osobně provedu. Pro více informací prosím volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- else-look
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
plocha zahrady (m²): 80
příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková
sklep
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
Vzdálenosti
bankomat
3812 m
MHD
104 m
školka
2191 m
lékař
2638 m
pošta
2280 m
restaurace
2149 m
škola
2191 m
vlak
3564 m
Odhad reálné ceny
13 948 Kč
rozpětí 12 250 – 15 411 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 111 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
13 209 · váha 44 %
Model z dat
14 100 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
22 950 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 100 Kč (rozpětí 11 685 Kč – 16 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 22 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Skuhrov nad Bělou, nákupní středisko)
- Nádraží
- 3957 m (Solnice)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |