Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 36 m² s pozemkem 429 m²

Mileč · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreační chaty 36 m², pozemek 429 m², Záhoří u Milče, Plzeň jih Nabízíme k prodeji zahradní chatu na vlastním pozemku, v klidné lokalitě chatové kolonie Záhoří u Milče, Plzeň jih. Chata je udržovaná, ve výborném stavu, dřevěná se zděnou podezdívkou. Střecha z r.2014 - plechové bloky, barvený pozink. Místnosti obloženy dřevěnými palubkami, na podlahách dlažba a plovoucí podlahy. Vytápění řešeno kamny na tuhá paliva. V domě je zaveden třífázový proud ( idální pro dílnu nebo náročné spotřebiče ). Zdrojem vody na pozemku je vlastní vrtaná studna s hloubkou 29 m a průměru 120 mm. Studna poskytuje dostatek vody pro celoroční využití. Dispozice chaty : obývací pokoj, krytá veranda, kuchyně, podkroví, toaleta, garáž Na pozemku se dále nachází pergola, krb, vedlejší stavba se sprchovým koutem a skladem, vrtaná studna. Chata se prodává vč. vybavení. Nemovitost je situována uprostřed přírody, nabízí ideální podmínky pro klidnou rekreaci. Lokalita je vhodná pro milovníky turistiky, cyklistiky i odpočinku v přírodě. V okolí se nachází množství rybníků, turistických tras a zajímavých výletních cílů. Veškerou základní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých obcích Nepomuk, Blatná, Horažďovice nebo Plzeň. Supermarkety Billa a Norma 4 km od nemovitosti. Nejbližší čerpací stanice PHM do 10 km. Možnost koupání ve 2 km vzdáleném Městských bazénech Nepomuk nebo v aquaparku Horažďovice.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (96944 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Pozemek
429 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topné těleso: kamna Zastavěná plocha: 36 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N04170

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.95 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 1.64 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.17 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.70 mil. Pozemek 429 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.64 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno