Nemovitosti

Pronájem garáže 22 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zděnou garáž ve Varnsdorfu, v centru obce. Garáž je v dobrém technickém stavu a je napojena na elektřinu (osvětlení, zásuvka). Využití: Ideální pro parkování osobního automobilu, nebo jako skladovací prostor. K dispozici od 1.9.2026. Měsíční nájemné: 2.000 Kč Záloha na elektřinu: 100 Kč/měsíc Vratná kauce: 4.000 Kč (při podpisu smlouvy) Odměna RK s vypracováním právního servisu: 2000,- Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
eu-grand-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 411 m školka 114 m lékař 447 m pošta 605 m restaurace 17 m škola 170 m obchod 292 m vlak 461 m

Odhad reálné ceny

2 234 Kč
rozpětí 1 726 – 3 049 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 2 216 · váha 32 %
Model z dat 2 138 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 3 269 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 2 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 138 Kč (rozpětí 1 548 Kč – 2 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1106 nabídek stejného druhu → 3 269 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Varnsdorf, autobusové nádraží)
Nádraží
450 m (Varnsdorf staré nádraží)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno