Nemovitosti

Prodej pozemku 6.750 m²

Vrbatův Kostelec, Vrbatův Kostelec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Vrbatův Kostelec LV č. 627 a podíl 1/2 na LV 405 o výměře 6750 m2 L‌V 627, celek • Parcela č. 494/11 - o výměře 6342m² (Orná půda) LV 405, podíl 1/2 • Parcela č. 501 - o výměře 816m² (Orná půda) ‌ Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
299 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
6750 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 134

Odhad reálné ceny

535 471 Kč
rozpětí 360 654 – 1.14 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 503 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 455 537 · váha 39 %
Model z dat 551 230 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 665 820 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 455 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 187% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 551 230 Kč (rozpětí 332 072 Kč – 947 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 665 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
739 m (Leštinka)
Nádraží
1145 m (Vrbatův Kostelec)
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno