Pronájem skladového prostoru 59 m²

Plzeň, Litice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Výše nájemného je stanovena bez DPH.
provize navic — provize RK 8 662 Kč

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem sklad o podlahové ploše 59 m² na Klatovské ulici v Plzni, v části Litice. Ke skladu je možné si pronajmout také parkovací místo před domem.

Skladové prostory jsou společnou chodbou přístupné z nakládací rampy. Dle domluvy je možnost využití skladníka pro příjem a naložení zboží. V objektu je možné využít WC. Objekt je elektronicky zabezpečen a napojen na PCO.

Výše nájemného je stanovena bez DPH. Vratná kauce činí 17 324 Kč a provize RK 8 662 Kč.

Parametry

Cena: 8 662 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (57 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

doprava: MHD příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1142 m MHD 133 m školka 1523 m lékař 2041 m pošta 1429 m restaurace 801 m škola 1015 m obchod 1953 m vlak 2302 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 662 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 017 Kč

11 184 – 18 174 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 14 550 · váha 87 %

Model z dat 10 435 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 12 382 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 14 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 435 Kč (rozpětí 6 636 Kč – 16 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 12 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 662 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 21:24

Pronájem skladového prostoru v Plzni Liticích s přístupem z nakládací rampy a elektronickým zabezpečením. K ceně nájmu je nutné připočíst DPH a provizi realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize RK 8 662 Kč
prislusenstvi: nakládací rampa, WC, možnost pronájmu parkovacího místa

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Višňovka)
Nádraží: 1646 m (Plzeň-Valcha)
Plzeň hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Liberec: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno