Pronájem bytu 1+1 37 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám k pronájmu částečně zařízený byt 1+1 o výměře 37 m² na adrese Čsl. armády v Karviné, který je vhodný pro maximálně dvě osoby. Byt se nachází v 7. patře a dům je vybaven výtahem. 

Byt se pronajímá částečně vybavený (elektrická varná deska, digestoř, lednice, stůl s židlemi, pračka, v pokoji je konferenční stůl a vestavěné skříně, které pojmou dostatek věcí).

Měsíční nájemné činí 8 400 Kč/měsíc.
Záloha na služby (vodné, stočné, teplo a úklid společných prostor) je ve výši 2 565 Kč/měsíc.
Měsíční poplatky tedy celkem činí 10 965 Kč, elektřinu si přepíše nájemník na sebe.
Vratná kauce je ve výši 16 800 Kč.
Provize RK činí 12 000 Kč + DPH.

Byt je k dispozici ihned, domácí zvířata jsou vítána. Vzhledem k osobnímu vlastnictví nemovitosti je zajištěno, že každodenní záležitosti a správa budovy budou řešeny s osobní péčí a přístupem.

Díky své lokaci nabízí byt výbornou dostupnost do všech důležitých oblastí Karviné.

Hledám pracujícího a řádně platícího nájemníka bez exekucí.

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (57 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 158 m školka 83 m lékař 396 m pošta 1026 m restaurace 131 m škola 160 m obchod 583 m vlak 2095 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 400 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 832 Kč

6 933 – 9 128 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 587 · váha 59 %

Model z dat 8 161 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 156 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 7 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 161 Kč (rozpětí 6 967 Kč – 9 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 11 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Okružní)
Nádraží: 2613 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno