Pronájem bytu 2+1 100 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu  mezonetový byt 2+1 v Mladé Boleslavi na Staroměstském náměstí, orientační výměra 100 m2, po rekonstrukci, kompletně zařízený. Dispozice: obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, WC,  technická místnost, v patře podkrovní ložnice s koupelnou. K dispozici internet a satelit, upřednostněni budou nekuřáci, max. pro 2 osoby. 

Cena: 23.000,-Kč/měs. za nájem + 5.000,-Kč/měs. poplatky za energie, včetně internetu. Vratná kauce 30.000,-Kč, platba pro realitní kancelář 12.000,-Kč.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: rejn-group-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 37 m školka 261 m lékař 364 m pošta 346 m restaurace 86 m škola 261 m obchod 1456 m vlak 1137 m

Odhad reálné ceny

26 742 Kč

rozpětí 23 445 – 33 415 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 616 · váha 55 %

Model z dat 25 115 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 37 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 27 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 115 Kč (rozpětí 20 744 Kč – 28 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 37 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 1111 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno