Prodej garáže 13 m²

Pardubice, Pardubičky · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garážového stání - Pardubice, Nová Tesla.
Nabízím k prodeji garážové parkovací stání umístěné v přízemí garáží nového bytového komplexu "Nová Tesla" v Pardubicích, ulice Východní, městská část Pardubičky o přibližné výměře 13 m2.
Vjezd do garáží je zajištěn automatickými garážovými vraty, což poskytuje pohodlné a bezpečné parkování přímo pod domem.
Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a zároveň rychlé spojení do centra Pardubic. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost.
Parkovací stání je vhodné jak pro vlastní využití, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu, vzhledem k rostoucí poptávce po parkování v této části města.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 540 000 Kč (41538 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (57 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 238 m školka 183 m lékař 316 m pošta 740 m restaurace 325 m škola 390 m obchod 1110 m vlak 298 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

540 000 Kč

41 538 Kč/m²

Odhad reálné ceny

583 447 Kč

519 809 – 638 844 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 548 440 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 618 519 · váha 77 %

Model z dat 479 211 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 500 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 578 Kč/m² → 618 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 211 Kč (rozpětí 371 073 Kč – 645 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 500 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (17. listopadu)
Nádraží: 367 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno