Prodej specifického typu nemovitosti 13 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garážového stání - Pardubice, Nová Tesla.
Nabízím k prodeji garážové parkovací stání umístěné v přízemí garáží nového bytového komplexu "Nová Tesla" v Pardubicích, ulice Východní, městská část Pardubičky o přibližné výměře 13 m2.
Vjezd do garáží je zajištěn automatickými garážovými vraty, což poskytuje pohodlné a bezpečné parkování přímo pod domem.
Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a zároveň rychlé spojení do centra Pardubic. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost.
Parkovací stání je vhodné jak pro vlastní využití, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu, vzhledem k rostoucí poptávce po parkování v této části města.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 540 000 Kč (41538 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 129 m školka 308 m lékař 205 m pošta 583 m restaurace 238 m škola 444 m obchod 633 m vlak 278 m

Odhad reálné ceny

636 086 Kč

rozpětí 467 060 – 1.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 597 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 721 719 · váha 49 %

Model z dat 643 767 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 378 256 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 517 Kč/m² → 721 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 643 767 Kč (rozpětí 248 988 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 53%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 467 nabídek stejného druhu → 378 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (17. listopadu)
Nádraží: 367 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno