Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu se nabízí prostorný byt s dispozicí 2+1, který najdete ve 2.patře cihlového domu na ulici Vídeňská. Lokalita Štýřice je oblíbenou částí města Brna pro svoji bohatou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra města. Byt se nabízí kompletně zařízený nábytkem i vybavený spotřebiči (pračka, myčka nádobí, lednice s mrazákem, mikrovlnka,..), v obývacím pokoji nechybí klimatizace. K bytu náleží 2 balkony, v bytě je navíc menší komora s regály. Najdete zde i dostatek úložných prostor, včetně spíže v kuchyni. Ačkoli jsou okna situována do ulice Vídeňská, není ruch díky kvalitním oknům výrazný. Nerušený odpočinek si navíc můžete v horkých letních dnech vychutnat ve dvoře s posezením a příjemnou atmosférou. Pro větší bezpečí je celý dům a jeho okolí hlídán kamerovým systémem. Jedná se o ideální bydlení pro pracující či studující zájemce se smyslem pro pořádek, menší zvíře po domluvě. Měsíční náklady ve výši 5.500 Kč jsou uvedeny pro 2 osoby, vyúčtování probíhá 1x ročně. Internetové připojení si řeší každý nájemce sám. Pro splnění zákonné povinnosti uvádíme energetickou třídu G. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
nikola-breindlova-nikola-breindlova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 380 m školka 158 m lékař 138 m pošta 789 m restaurace 146 m škola 101 m obchod 810 m vlak 1475 m

Odhad reálné ceny

23 036 Kč
rozpětí 19 886 – 26 009 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 700 · váha 61 %
Model z dat 22 136 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 23 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 136 Kč (rozpětí 18 345 Kč – 25 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 19 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Nemocnice Milosrdných bratří)
Nádraží
1065 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno