Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 68 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře panelového domu ve Zlíně. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky umístění ve vyšším patře nabízí také příjemný výhled do okolí. Byt má užitnou plochu 68 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice zahrnuje kuchyň s kuchyňskou linkou, dva neprůchozí pokoje, chodbu, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklep, který je ideální pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Finanční podmínky: čistý nájem: 11 400 Kč/měsíc zálohy na služby a energie: 6 000 Kč/měsíc vratná kauce: 17 400 Kč provize RK: 17 400 Kč Byt bude k dispozici přibližně od 15. září 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či prostřednictvím zprávy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na Vaši návštěvu a rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
11 400 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-petr-zajdlik

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 598 m MHD 27 m školka 223 m lékař 161 m pošta 928 m restaurace 266 m škola 165 m obchod 962 m vlak 574 m

Odhad reálné ceny

14 515 Kč
rozpětí 12 141 – 16 877 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 239 · váha 58 %
Model z dat 14 564 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 21 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 14 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 564 Kč (rozpětí 12 070 Kč – 16 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 21 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (U Splavu)
Nádraží
596 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno