Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 59 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu po rekonstrukci o velikosti 2+1 (59m2), který se nachází ve prvním patře cihlového domu v Ústí nad Labem v blízkosti centra. Kuchyňská linka je nová se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří. Bytové jádro je zděné se sprchovým koutem a toaletou. Okna jsou nová plastová se žaluziemi. Podlahovou krytinou jsou plovoucí podlahy, keramická dlažba. Zastávka MHD je přímo před domem. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Dům je obývaný slušnými nájemníky. Vratná kauce je požadována ve výši 10.000,-Kč. Zálohy na energie jsou vodné a stočné 500,- Kč/os./měs. Elektřinu hradí nájemník samostatně cca 3.000,-. Otop zajišťuje elektrický kotel. Provize RK. Na tento byt není možné pobírat příspěvek na bydlení ani jiné sociální dávky. Volný od 1.10.2026

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-renner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 25 m školka 298 m lékař 102 m pošta 1334 m restaurace 84 m škola 524 m obchod 1092 m vlak 1756 m

Odhad reálné ceny

13 081 Kč
rozpětí 11 159 – 14 405 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 296 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 196 · váha 62 %
Model z dat 12 544 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 913 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 13 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 544 Kč (rozpětí 10 396 Kč – 14 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 19 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Beethovenova)
Nádraží
1753 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno