Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nově zrekonstruovaný byt, který nabízí zajímavou dispozici dva plus jedna s balkonem, ale také dvorkem s úložnými prostory. I. Nadzemní podlaží je dispozičně řešeno prostornou chodbou, ložnicí a koupelnou. II. Nadzemní podlaží má přípravu na kuchyň s koutem pro jídelní stůl, vstup na balkon a také prostorný obývací pokoj. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem s teplovodním podlahovým topením a ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Nemovitost prošla v roce 2025 zdařilou rekonstrukcí a nyní probíhají poslední dokončovací práce. Dvorek s úložnými prostory dodá čerstvý vzduch nebo třeba prostor pro posezení u grilování. Samostatný byt, kde máte svou střechu nad hlavou. Hořovice mají veškerou občanskou vybavenost. Obchody jsou kousek od této adresy. Domluvte si termín prohlídky. S případným financováním nebo pronájmem Vám pomohu.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (86034 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vaclav-duha-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 196 m školka 520 m lékař 240 m pošta 489 m restaurace 277 m škola 200 m obchod 1385 m vlak 578 m

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč
rozpětí 4.97 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.56 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.52 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 844 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37911 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Hořovice, Palackého náměstí)
Nádraží
832 m (Hořovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno