Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 493 m²

Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku Velké Popovice, 1.493 m² Nabízíme k prodeji krásný, prostorný pozemek ve Velkých Popovicích (okres Praha-východ). Díky své poloze nabízí ideální příležitost pro dva typy zájemců: Hledáte místo pro rodinu? Představte si klidné bydlení v přírodě, ale bez kompromisů. Ve Velkých Popovicích máte po ruce všechno, co rodina potřebuje – školy, obchody i sportoviště. Kolem je krásná příroda na víkendové procházky, a když potřebujete do města, v centru Prahy jste autem za pouhých 20 minut. Hledáte bezpečný uchovatel hodnoty? Pozemky v takto těsné blízkosti Prahy jsou dlouhodobě jednou z nejlepších možností, jak ochránit peníze před inflací. Můžete zde postavit dům pro výhodný pronájem, nebo pozemek jednoduše držet jako investici, jejíž hodnota s růstem Prahy spolehlivě poroste. To nejdůležitější v kostce: Rozloha: 1 493 m² Sítě bez starostí: Elektřina, vodovod a kanalizace jsou vyvedeny přímo na hranici pozemku. Plyn je jen pár metrů daleko. Co můžete stavět: Územní plán zde počítá se stavbou rodinného domu příměstského typu (upozornění: podle aktuálních pravidel zde nelze postavit dvojdům). Rád vám pozemek ukážu osobně nebo zašlu další detaily (včetně výtahu z územního plánu). Neváhejte mi zavolat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
8.66 mil. Kč (5800 Kč/m²)
Pozemek
1493 m²
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Realitní Páni

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-343

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 8.84 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 6.04 mil. · váha 52 %
Model z dat 7.59 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 043 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 13.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 184 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.66 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Velké Popovice, Todice)
Nádraží
1858 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno