Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
chtěl bych Vám nabídnout k pronájmu moderní a plně vybavený byt o dispozici 1+kk a o celkové ploše 49 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží nového bytového domu s výtahem. Jedná se o novostavbu Rezidenční projekt Prokopka na adrese nábřeží Závodu Míru 2940, 530 02 Pardubice.
Tento nadstandardní a nízko energeticky náročný byt představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají moderní bydlení přímo v centru města.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem je oddělen chodbou, z níž je také vstup do koupelny, ve které se nachází vana, toaleta a kombinovaná pračka se sušičkou.
Součástí pronájmu bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka s indukční varnou deskou, horkovzdušnou elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou a vestavěnou chladničkou s mrazničkou. Součástí bytu jsou dále dvě židle, jídelní stůl, konferenční stolek, sedačka, vestavěná šatní skříň, dvoulůžková postel, obývací stěna, televizor.
K bytu dále náleží zabezpečený sklep o velikosti 2,9 m² a slunný balkon o velikosti 6,5 m².
Vytápění ve zmiňovaném bytě je řešeno dálkově a to přes nainstalované podlahové vytápění, přidanou hodnotou je pak rekuperace.
Vzhledem k poloze je k dispozici i perfektní občanská vybavenost a navíc to máte jen pár kroků od řeky Labe, podél které vede cyklostezka.
Finanční podmínky:
• Nájemné: 14.900,- Kč
• Záloha za služby: 1.982,- Kč (teplo, teplá a studená voda, úklid a osvětlení společných prostor, výtah a odpady)
• Kauce: 25.000,- Kč
• Elektrická energie (ČEZ) se přepisuje na nájemníka
• Provize: 27.000,- Kč vč. DPH
Pokud chcete být jednou nohou ve městě a druhou v přírodě u řeky Labe, neváhejte a domluvte si prohlídku. Rád Vás osobně provedu.
Byt je připraven k nastěhování od 15.11.2026.
S úctou,
Ondřej Hajník | Váš nájem
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 31.08.2026 (57 dní)
- Prodávající
- vas-najem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 340.8
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
219 m
školka
96 m
lékař
61 m
pošta
466 m
restaurace
104 m
škola
241 m
obchod
583 m
vlak
629 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 121 Kč
13 387 – 17 999 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 891 · váha 57 %
Model z dat
14 231 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 220 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 15 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 231 Kč (rozpětí 12 149 Kč – 16 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Závodu míru, sídliště)
- Nádraží
- 615 m (Pardubice hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |