prodej bytu 1+1 45 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Děčín IV / prodej BJ 1+1 OV, 45m² v blízkosti nákupního centra Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1, který se nachází v blízkosti nákupního centra OC Pivovar. Byt se nachází v cihlovém domě v prvním patře z celkových dvou. Je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispoziční řešení: vstup do prostorné chodby kde je umístěna koupelna se samostatným WC. Vpravo vstup do ložnice a vlevo do kuchyně. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Občanská vybavenost v oblasti je výborná s množstvím obchodů, služeb a restaurací v dochozí vzdálenosti. Zastávky městské hromadné dopravy jsou jen několik minut chůze od domu, což zajistí snadný přístup do dalších částí Děčína i okolí. Pro milovníky přírody je zde mnoho možností pro procházky a sportovní aktivity. Tento byt je ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají své první bydlení nebo investiční příležitost v klidné, ale dobře dostupné lokalitě. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou G. Vzhledem k tomu, že u této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek je nemovitost inzerována v energetické třídě G. Chcete-li se dozvědět více o tomto bytě nebo si domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se, že vám můžeme pomoci najít váš nový domov na této exkluzivní adrese v Děčíně. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (47111 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 17.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 259 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-993098

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.07 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno