Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Proxima Reality nabízí k pronájmu byt dispozici 1+kk a celkové ploše 22,2 m², situovaný ve 2. patře bytového domu v klidné ulici Nové domovy v Kaplici. Jedná se o podkrovní byt.

Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna a obytný pokoj s kuchyňskou linkou.
K bytu není k dispozici sklep. 
Byt je vybaven pouze kuchyňskou linkou. Lednici a pračku musí mít nájemce vlastní. 
Vytápění je řešeno elektrickým přímotopem v hlavním pokoji, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. 

Bytový dům má novou fasádu, plastová okna a rekonstruovanou střechu. Půdní prostory jsou zateplené. V domě není výtah.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a současně s výbornou dostupností do centra města. Parkování je možné přímo před domem. V okolí je školka, škola, kino, lékárna, poliklinika, obchody Penny nebo Lidl, kavárna, autobusová zastávka nebo městský park. 

Byt je vhodný pro 1 dospělou osobu bez mazlíčků.
Nájemné 8.500 Kč, zálohy na elektřinu 1.820 Kč (přepis na nájemce), zálohy na vodu aj. 600 Kč, celkem 10.920 Kč. Nájemce si sám hradí internet, poplatky za TV a rádio a odvoz domovního odpadu. 
Kauce 15.000 Kč.
Provize realitní kanceláři 8.500 Kč. 
Vhodné pro 1 dospělou osobu bez mazlíčků.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: proxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 115 m školka 95 m lékař 205 m pošta 172 m restaurace 128 m škola 111 m vlak 3393 m

Odhad reálné ceny

8 403 Kč

rozpětí 7 441 – 9 295 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 899 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 7 412 · váha 44 %

Model z dat 9 290 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 7 150 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 7 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 290 Kč (rozpětí 7 699 Kč – 10 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 7 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Kaplice, škola)
Nádraží: 3392 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno