Nemovitosti

Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Najít na Černém Mostě vlastní parkovací místo nemusí být jednoduché. Pokud chceš mít parkování vyřešené pohodlně a bez každodenního hledání volného místa, nabízím k pronájmu kryté garážové stání v oblíbeném projektu Garden Living. Stání má rozměry 5 × 2,5 m, takže nabízí dostatek prostoru pro pohodlné zaparkování osobního vozu. Výhodou je také pohodlný vjezd do garáže, který je vhodný i pro nízká auta. Vjezd do garážového prostoru je omezený výškou 2 m. Kromě auta je možné stání využít také pro zaparkování motorky. Krytý garážový prostor poskytuje vozu ochranu před deštěm, sněhem i dalšími povětrnostními vlivy a zároveň nabízí pohodlnější parkování po celý rok. Vlastní parkovací stání je praktické řešení pro každodenní život. Chceš mít parkování vyřešené jednou provždy? Ozvi se mi a domluvíme si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2025
Podlaží
10
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 648

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 69 m školka 302 m lékař 610 m metro 900 m pošta 940 m restaurace 553 m škola 286 m obchod 1124 m vlak 1000 m

Odhad reálné ceny

1 880 Kč
rozpětí 1 253 – 2 271 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2 000 · váha 64 %
Model z dat 1 660 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1 677 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 2 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 660 Kč (rozpětí 1 201 Kč – 2 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1106 nabídek stejného druhu → 1 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Doležalova)
Nádraží
911 m (Rajská zahrada)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno