Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 62 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím na pozemku firmy Tron, k pronájmu obchodní prostor v ulici nábřežní. Tento obchodní prostor se skládá z vstupní místnosti (zádveří), pak hlavní místnost a v zadní části je toaleta s umyvadlem. Za tento suchý a čistý prostor požaduje majitel 12000,-kč měsíčně, vratnou kauci 15000,-kč a pro RK za zprostředkování 12100,-Kč. Ideálně dlouhodobě. Vnitřní omítky jsou opravené, včetně stropu a výmalby, betonová podlaha. Je to místo kde je velká frekvence lidí a kupujících z obchodu Tron s nápoji, idealní by tu mohlo být třeba jako např. řeznictví, ovoce zelenina nebo jako dílna či sklad. Dle domluvy. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
2003
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
martin-vajgert

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 749 m MHD 128 m školka 429 m lékař 156 m pošta 609 m restaurace 264 m škola 395 m obchod 775 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

13 930 Kč
rozpětí 9 465 – 19 007 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 14 131 · váha 85 %
Model z dat 13 734 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 10 848 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 14 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 734 Kč (rozpětí 8 907 Kč – 26 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10103 nabídek stejného druhu → 10 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Havířská)
Nádraží
539 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno