pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 na Výškovické v Ostravě BEZ KAUCE Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu velice světlý a pěkný byt v lukrativní části Ostravy - Zábřehu s dispozicí 2+1, který se nachází v druhém nadzemním podlaží osmipatrového domu s výtahem. Pokoje jsou neprůchozí, mají samostatný vstup z předsíně, stejně jako kuchyň. Koupelna a wc jsou zvlášť. Dům je čistý a klidný cca 2 minuty pěší chůze pod nákupním střediskem Kotva. Měsíční nájemné činí 11000,- Kč, 150,- Kč pojištění domácnosti a poplatky V ceně nájmu není zahrnuty poplatky, tj. vodné, stočné a teplo, výtah, úklid a osvětlení chodby ve výši 2255,- Kč/měsíc , které se jednou ročně vyúčtovávají. Místo kauce je pojištění nájmu 3500,- Kč/rok. Rezervační poplatek RK ve výši 11000,-Kč. Energie jako plyn a elektřina budou navedeny přímo na nájemníka a výši záloh si tak může určit dle svého uvážení a spotřeby. Okna bytu jsou orientovaná na dvě světové strany východ a západ. K bytu náleží celkem dvě sklepní kóje. Internet je v domě zaveden. Parkování před domem. Okolí domů má veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, kina a MHD. Bezdlužnost podmínkou. Byt je k nastěhování od 1. října 2026, pokud máte zájem o prohlídku, ozvěte se.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- FÉROVÍ MAKLEŘI
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0080
Odhad reálné ceny
13 114 Kč
rozpětí 11 708 – 14 866 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 911 · váha 62 %
Model z dat
13 210 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 164 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 210 Kč (rozpětí 10 911 Kč – 15 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 18 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Kotva)
- Nádraží
- 1418 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |