Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu velice světlý a pěkný byt v lukrativní části Ostravy - Zábřehu s dispozicí 2+1, který se nachází v druhém nadzemním podlaží osmipatrového domu s výtahem. Pokoje jsou neprůchozí, mají samostatný vstup z předsíně, stejně jako kuchyň. Koupelna a wc jsou zvlášť. Dům je čistý a klidný cca 2 minuty pěší chůze pod nákupním střediskem Kotva. Měsíční nájemné činí 11000,- Kč, 150,- Kč pojištění domácnosti a poplatky V ceně nájmu není zahrnuty poplatky, tj. vodné, stočné a teplo, výtah, úklid a osvětlení chodby ve výši 2255,- Kč/měsíc , které se jednou ročně vyúčtovávají. Místo kauce je pojištění nájmu 3500,- Kč/rok. Rezervační poplatek RK ve výši 11000,-Kč. Energie jako plyn a elektřina budou navedeny přímo na nájemníka a výši záloh si tak může určit dle svého uvážení a spotřeby. Okna bytu jsou orientovaná na dvě světové strany východ a západ. K bytu náleží celkem dvě sklepní kóje. Internet je v domě zaveden. Parkování před domem. Okolí domů má veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, kina a MHD. Bezdlužnost podmínkou. Byt je k nastěhování od 1. října 2026, pokud máte zájem o prohlídku, ozvěte se.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Podlaží
8
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
ferovi-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 223 m školka 80 m lékař 401 m pošta 551 m restaurace 276 m škola 80 m obchod 751 m vlak 2437 m

Odhad reálné ceny

12 308 Kč
rozpětí 10 987 – 14 156 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 792 · váha 62 %
Model z dat 12 923 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 291 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 923 Kč (rozpětí 10 709 Kč – 14 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 17 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Karpatská)
Nádraží
310 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno