Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 42 m² s pozemkem 42 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme pěknou chatu u Blovic Prodáme pěknou chatu v lokalitě Nové Mexiko ve Vlčicích u Blovic, e. č. 16, poblíž řeky Úslavy v krásném a klidném prostředí. Chata je v osobním vlastnictví a vede k ní dobrá přístupová cesta. Pozemek o výměře cca 420m² je v pronájmu ( 1.700,- Kč/rok). Spodní část chaty o rozměrech cca 6x4m obsahuje garáž, koupelnu s vanou a technickou místnost. V 1. NP je příjemná zastřešená veranda, vstupní prostor, WC, kuchyňka, společenská místnost a schody do 2. NP, kde je ložnice s umývárnou. Objekt je v dobrém stavu, částečně vybavený a ihned k dispozici. Cena 1.450.000,- Kč. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (34524 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Pozemek
42 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 10.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 24 m 2 Číslo zakázky: IDNES-003-NP04957

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.77 mil. · váha 54 %
Model z dat 1.42 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 870 830 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 064 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 927 954 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.36 mil. Kč (151 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.82 mil. Pozemek 42 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.87 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Blovice, náměstí)
Nádraží
641 m (Blovice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno