Prodej bytu 1+1 45 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1, který se nachází v blízkosti nákupního centra OC Pivovar.

Byt se nachází v cihlovém domě v prvním patře z celkových dvou. Je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ.

Dispoziční řešení: vstup do prostorné chodby kde je umístěna koupelna se samostatným WC. Vpravo vstup do ložnice a vlevo do kuchyně.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel.

Občanská vybavenost v oblasti je výborná s množstvím obchodů, služeb a restaurací v dochozí vzdálenosti. Zastávky městské hromadné dopravy jsou jen několik minut chůze od domu, což zajistí snadný přístup do dalších částí Děčína i okolí. Pro milovníky přírody je zde mnoho možností pro procházky a sportovní aktivity.

Tento byt je ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají své první bydlení nebo investiční příležitost v klidné, ale dobře dostupné lokalitě. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou G. 

Vzhledem k tomu, že u této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek je nemovitost inzerována v energetické třídě G.

Chcete-li se dozvědět více o tomto bytě nebo si domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se, že vám můžeme pomoci najít váš nový domov na této exkluzivní adrese v Děčíně.

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (47111 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Pozemek: 259 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-decin

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 259 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 143 m školka 202 m lékař 731 m pošta 705 m restaurace 364 m škola 175 m obchod 501 m vlak 610 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.17 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 300 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37911 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Děčín, Husitská)
Nádraží: 618 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno