Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výhradní nabídka pronájmu pěkného a téměř kompletně zařízeného bytu 2+kk s lodžií v širším centru města s výbornou dopravní dostupností. Ulice Názovská, Praha 10 - Strašnice. Bytová jednotka má výměru 60m2 + lodžie 8m2. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, lednicí, pračkou, myčkou a dále dle fotodokumentace. Na podlahách dřevěné podlahy a dlažby. Byt je situován na jih a disponuje krásným výhledem do zeleně. Nachází se ve 4NP. Určeno k dlouhodobému pronájmu. Vzhledem ke špatným zkušenostem s pronájmem cizincům, majitelka preferuje českého nájemce a výběr z případných zájemců bude na ní. Kauce 36.000 + první nájemné při podpisu nájemní smlouvy. Doporučuji prohlídku. Vzhledem k většímu zájmu o byty v této lokalitě prosím případné zájemce o emailovou komunikaci, následně se všem ozvu zpět. Děkuji za pochopení. K nastěhování od 1.10.2026

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2016
Podlaží
4
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
michal-matej-pospisil-privatni-realitni-makler-boomreality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 254 m školka 232 m lékař 380 m metro 773 m pošta 580 m restaurace 128 m škola 492 m obchod 1716 m vlak 1740 m

Odhad reálné ceny

30 259 Kč
rozpětí 25 323 – 33 406 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 751 · váha 60 %
Model z dat 28 189 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 828 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 31 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 189 Kč (rozpětí 23 361 Kč – 32 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 23 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Krematorium Strašnice)
Nádraží
655 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno