Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný, světlý byt, který se nachází v 6. patře bytového domu v klidné části na okraji sídliště Liščí kopec. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba se šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, pokoj se vstupem na balkon, prostorný obývací pokoj a kuchyň vybavená kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a lednicí. Příjemná je orientace bytu na dvě světové strany – kuchyň a pokoj jsou orientovány na západ, obývací pokoj na východ. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností veškerých služeb a zároveň blízkostí přírody. Díky poloze na okraji sídliště se během několika minut dostanete do zeleně, která vybízí k procházkám, sportu i odpočinku. Zastávka MHD se nachází přibližně 100 metrů od domu, v těsné blízkosti je základní škola a další občanská vybavenost je pohodlně dostupná pěšky. Nájemné činí =15.000,-Kč Zálohy na energie a náklady spojené s užíváním bytu činí =6.000,-Kč Vratná kauce =30.000,-Kč Provize pro RK = 15.000,-Kč + DPH Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné bydlení v klidnější části města, zároveň však chtějí mít vše potřebné na dosah. Doporučujeme osobní prohlídku. Termíny jsou možné po předchozí dohodě také o víkendech.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
6
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
sylva-pokorna

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová zastavěná plocha (m²): 651

Vzdálenosti

bankomat 1003 m MHD 113 m školka 758 m lékař 632 m pošta 1481 m restaurace 131 m škola 334 m obchod 1249 m vlak 1049 m

Odhad reálné ceny

13 810 Kč
rozpětí 12 324 – 14 884 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 14 045 · váha 60 %
Model z dat 13 262 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 264 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 14 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 262 Kč (rozpětí 10 991 Kč – 15 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 17 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Vrchlabí, Liščí kopec)
Nádraží
1033 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno