Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1+L je situován ve 5. patře panelové budovy, která se nachází v ulici Chomutovská, Kadaň. Osobní vlastnictví, podlahová plocha bytu činí 56,50 m2 s dispozicí: 2x pokoj, kuchyň, koupelna, WC, předsíň, lodžie 3 m2, sklep 2 m2 (lodžie a sklep započítány do plochy). V udržovaném bytě jsou plastová okna, budova je zateplena. Vyobrazené vybavení a zařízení zůstane ponecháno v bytě nově zakoupená postel a skříně, zánovní sedací souprava, nové podlahové krytiny. Nové dveře s obložkovými zárubněmi, instalována klimatizace s vnější jednotkou, kamenná pracovní deska na kuchyňské lince. Možno připojit kabelovou TV+internet (není zahrnuto v ceně). Nájemné plus zálohy na teplo a T+S vodu (teplo 1.400,- Kč/měs., T+S voda 900,-Kč/osoba, el. a plyn převod na nájemce), vratná jistota 20.000,-Kč. Požadován příjem ze zaměstnaneckého nebo obdobného poměru, preferován pronájem pro 1 až 3 osoby. Požadována komunikace v češtině bez překladatele. Byt volný od cca 12.9.2026.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
7
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
reality-vlasak

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 89.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 163 m školka 295 m lékař 216 m pošta 342 m restaurace 320 m škola 340 m obchod 368 m vlak 630 m

Odhad reálné ceny

11 950 Kč
rozpětí 9 479 – 13 232 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 11 926 · váha 58 %
Model z dat 11 700 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17 644 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 700 Kč (rozpětí 9 696 Kč – 13 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 17 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Kadaň, koupaliště)
Nádraží
605 m (Kadaň)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno