Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o velikosti 25 m² na adrese Jedovnická 8. Kancelář je vhodná pro menší firmu, živnostníka nebo administrativní činnost. K dispozici je sdílená kuchyňka a společné toalety s dalšími kancelářemi v objektu. Je vybavena klimatizací. Součástí nabídky je také možnost pronájmu parkovacího stání za cenu 500 Kč měsíčně. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 109.0 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 222 m školka 346 m lékař 309 m pošta 712 m restaurace 172 m škola 139 m obchod 1030 m vlak 2336 m

Odhad reálné ceny

6 056 Kč
rozpětí 4 765 – 8 433 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 5 985 · váha 88 %
Model z dat 7 542 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4 595 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 5 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 542 Kč (rozpětí 4 891 Kč – 14 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10103 nabídek stejného druhu → 4 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Líšeňská)
Nádraží
1880 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno