Nemovitosti

Pronájem kanceláře 41 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti. Soubor 2 průchozích kanceláří po rekonstrukci umístěných v 1. patře víceúčelové administrativní budovy v Prostějově na ul. Kollárova. Částečně zařízeno kancelářským nábytkem, nová plastová okna s orientací na východ a výhledem na protější zeleň, horizontální žaluzie, nové kompletní stropní osvětlení, nová elektroinstalace 220V, zátěžový koberec, kabelová příprava pro internet. Na patře je k dispozici pro 4 kanceláře umístěna menší kuchyňka a pánské/ dámské toalety. Chodba u kanceláří na patře je ohraničena od schodiště domu dveřní přepážkou se zvonky pro jednotlivé kanceláře. Klidný provoz celé budovy, lokalita v blízkosti Gymnázia Jiřího Wolkera a náměstí spojenců s parčíkem se stromy, veřejným parkovištěm, v blízkosti zastávka MHD. Volné 1.10.2026.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (58 dní)
Prodávající
asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 312 m MHD 110 m školka 341 m lékař 78 m pošta 752 m restaurace 93 m škola 24 m obchod 376 m vlak 772 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5 500 Kč
134 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 670 Kč
6 126 – 11 209 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 8 892 · váha 86 %
Model z dat 7 581 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8 042 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 8 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 581 Kč (rozpětí 4 820 Kč – 11 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 8 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 04:24

Pronájem souboru dvou průchozích kanceláří po rekonstrukci v 1. patře administrativní budovy v Prostějově. Provoz je klidný, k dispozici od 1. 10. 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kuchyňka, toalety na patře

Dostupnost

Zastávka
108 m (Svatoplukova)
Nádraží
781 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.
30 min · 1 přestup
Brno hl. n.
57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno