Prodej lesa 55474 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor několika lesních pozemků, které se nachází v KP Valašské Meziříčí (nedaleko Horní Bečvy).
Celková rozloha lesních pozemků je o výměře cca až 5,4 ha.
Lesní pozemky jsou dobře dostupné a je možné si je individuálně prohlédnout.

Jedná se o nádhernou lokalitu - krásné výhledy, nedotčená příroda, čistý vzduch.
Pozemky je možné si individuálně prohlédnout.

Cena k jednání (příp. nejvyšší nabídce).
Další info získáte pouze na našem emailu.
Makléři či RK prosím nepište, děkujeme.

Případně můžeme zajistit i další pozemky v rámci ČR dle vaší poptávky.
(A to jak louky, tak i pole, či lesní pozemky, či stavební pozemky).

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 55474 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (3 dny)
Prodávající: akc-real-group

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 33 m školka 2488 m lékař 39 m pošta 66 m restaurace 126 m škola 55 m

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

rozpětí 3.34 mil. – 8.18 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 3.94 mil. · váha 38 %

Model z dat 4.56 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 8.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4305 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno