Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

nabízím pronájem bytu 1+1 Brno Židenice ul. Eimova ve výhradním zastoupení majitele nabízím pronájem bytu Židenice ul. Eimova, 4p bez výtahu, zateplený, plastová okna, nezařízený, kuchyňská linka a sporák, klidný a čistý dům, možnost trvalého bydliště, vhodné pro jednotlivce a nebo pár, k nastěhování ihned, prohlídka možná po domluvě s makléřem.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
Stanislava Šudáková

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-1

Odhad reálné ceny

17 602 Kč
rozpětí 14 521 – 20 349 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 546 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17 854 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12 569 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 854 Kč (rozpětí 14 796 Kč – 20 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 12 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Geislerova)
Nádraží
485 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno