Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 72 m²

Příseka · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 po rekonstrukci, lodžie Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 o výměře 72 m², ulice Na Kotli. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v 2. patře panelového domu s dvěma výtahy. Dispozice: vstupní chodba, kuchyň s kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou, prosvětlený obývací pokoj, 2 x samostatný neprůchozí pokoj (jeden se vstupem na lodžii), koupelna s vanou, toaleta. Podlahové krytiny: v pokojích plovoucí podlaha, v chodbě, v koupelně a WC dlažba. K bytu náleží sklep, v domě kolárna, zabezpečeno kamerovým systémem. Celý dům prošel revitalizací a je zateplen. Byt je orientovaný do klidné části. Vytápění a ohřev vody dálkově - OPATOVICE. Nastěhování možné ihned. Nájemné 19.900,- Kč + služby cca 4.000,- Kč dle skutečné spotřeby. Vratná kauce 40.000,- Kč. Poplatek za zprostředkování 20.000,- Kč. Doporučuji prohlídku. Vhodné jak pro rodinu, tak i studenty, bez domácích zvířat.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
31.08.2026 (dnes)
Prodávající
Sluníčko reality - Veronika Bartošová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-422

Odhad reálné ceny

12 603 Kč
rozpětí 11 060 – 14 871 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 11 678 · váha 50 %
Model z dat 13 113 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 21 788 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 11 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 113 Kč (rozpětí 10 867 Kč – 15 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 21 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Světlá nad Sázavou, pila)
Nádraží
226 m (Světlá nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno