pronájem bytu 2+1 56 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 v centru města, pronájem Nabízíme k pronájmu cihlový byt 2+1 s balkonem v centru města, Horova ulice. Obytná plocha bytu je 56 m². Byt prošel rekonstrukcí - nová koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, nové WC, nový plynový kotel, nová kuchyňská linka, v pokojích renovované parkety, nové vnitřní dveře, plastová okna. Byt se nabízí nezařízený. Velkou výhodou je parkování zdarma. K dispozici je garáž ve dvoře domu, která se nabízí společně s bytem. V domě společná kočárkárna, na dvoře společná kolárna. K bytu patří 2 sklepy. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení v centru města. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Majitel si nepřeje kuřáky, domácí mazlíčky a děti. Nájemné je uvedeno bez záloh na energie. Kauce ve výši 1 měsíčního nájmu, provize RK 1 měsíční nájem. Byt bude volný od 1.10.2026. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: BERNECKER reality s. r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-782

Odhad reálné ceny

16 928 Kč

rozpětí 13 849 – 19 527 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 912 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 743 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 613 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 743 Kč (rozpětí 13 876 Kč – 19 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 20 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026	znovu v nabídce
02.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno