Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme dlouhodobý pronájem plně vybaveného prosluněného apartmánu s terasou, v přízemí apartmánového domu v Lednici. Bydlete v této turisticky atraktivní lokalitě.
Jedná se o plně vybavený apartmán 2+kk o velikosti 38m2 a terasou 15m2 (včetně zahradního nábytku). Vybavená kuchyň (včetně myčky) je spojená s obývacím pokojem (23m2) má i klimatizaci pro horké letní dny. Oddělená ložnice (10,5m2) nabízí klidné spaní. Koupelna, včetně přípravy na pračku (4m2), se sprchou a WC.
Jedno parkovací místo je vyhrazeno před areálem na vybudovaném parkovišti. Na zahradě je dřevěný domek pro uskladnění kol. Pro odpočinek a relaxaci můžete využít i velkou zahradu.
Do centra Lednice dojdete za 10min, stejně tak i do zámecké zahrady. Hned naproti apartmánu jsou lázně. Město Lednice má řadu výborných restaurací a také vinařství. Možnost sportovního vyžití je především cykloturistika po krásách nejen blízkého okolí.
Pronájem se sjednává na jeden rok s možností prodloužení.
K ceně pronájmu požaduje majitel vratnou kauci ve výši dvou nájmů 32tis Kč, provize RK je 16.000,- Kč.
Cena pronájmu nezahrnuje služby (elektřina, voda, atd), záloha na služby pro dvě osoby je 4.500,- Kč
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
35 m
MHD
50 m
školka
461 m
lékař
49 m
pošta
36 m
restaurace
29 m
škola
102 m
obchod
7526 m
vlak
655 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 970 Kč
11 881 – 14 329 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
12 258 · váha 48 %
Model z dat
13 813 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
12 919 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 12 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 813 Kč (rozpětí 11 792 Kč – 16 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Lednice, náměstí)
- Nádraží
- 657 m (Lednice)
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |