Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný a zařízený cihlový byt 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v centru Brna, ul. Koliště. Byt je situován ve čtvrtém patře (výtah) s výhledem do parku a na Janáčkovo divadlo. Je vhodný pro 1 osobu, která hledá komfortní a moderní bydlení v centru města. Byt je kompletně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči - pračka, sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, varná konvice. V předsíni je zrcadlová šatní skříň s botníkem. Pokoj je vybaven dvojlůžkem s matracemi, komodou, jídelním stolem, židlemi a sedačkou. Součástí vybavení jsou také polštáře, přikrývky, ložní povlečení i veškeré dekorace, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování. Tato lokalita je v Brně velice žádaná, poskytuje veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V historickém centru města jste pěšky za pár minut. Nastěhování je možné od 1.12.2026. Vratná kauce činí 37 000 Kč. Pro více informací o tomto bytu nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
ing-jana-jordankova-chmelova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 175 m školka 161 m lékař 160 m pošta 521 m restaurace 143 m škola 297 m obchod 501 m vlak 930 m

Odhad reálné ceny

15 728 Kč
rozpětí 14 010 – 17 624 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 496 · váha 62 %
Model z dat 16 382 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 15 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 382 Kč (rozpětí 13 577 Kč – 18 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 10 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Janáčkovo divadlo)
Nádraží
872 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno