Pronájem bytu 2+1 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+1 v centru Brna, ul. Pionýrská, u Lužáneckého parku.
Nabízím k pronájmu světlý, kompletně zařízený byt 2+1 v atraktivní lokalitě v centru Brna, na ulici Pionýrská, přímo naproti Lužáneckému parku. Byt se nachází v 5. patře klidného domu s výtahem a nabízí krásný výhled na jednu z dominant Brna – katedrálu Petrov.
Velkou předností bytu je jeho poloha. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze, do historického centra Brna se pohodlně dostanete pěšky zhruba za 15 minut. Lužánecký park je doslova přes ulici, takže je ideální pro procházky, běh, sport i odpočinek.
Byt se pronajímá kompletně zařízený.
Kuchyně je vybavena myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí a mrazákem. Součástí je také praktický barový stolek se židlemi.
Obývací pokoj nabízí pohodlnou sedací soupravu, obývací stěnu, konferenční stolek a jídelní stůl se židlemi.
Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, díky čemuž poskytuje příjemné prostředí pro nerušený spánek. Stejně jako kuchyně a koupelna je orientována na sever, což je výhodou zejména v letních měsících, kdy místnosti zůstávají příjemnější a nepřehřívají se.
Koupelna s oknem do vnitrobloku je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem, koupelnovými skříňkami a pračkou. WC je samostatné.
V bytě je také prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru.
Pionýrská nabízí skvělé spojení výhod centra města s bezprostřední blízkostí zeleně. V pěší vzdálenosti najdete prakticky vše potřebné – Lidl, Kaufland, dm drogerii, večerky, kavárny, restaurace i další služby. Díky výborné dostupnosti MHD není pro každodenní život nutné auto.
Byt se nachází v klidném domě s výtahem a je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení v centru Brna s kompletním vybavením, dostatkem úložného prostoru a parkem přímo před domem.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- ing-jana-jordankova-chmelova-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
125 m
školka
219 m
lékař
52 m
pošta
1097 m
restaurace
164 m
škola
97 m
obchod
229 m
vlak
1984 m
Odhad reálné ceny
22 403 Kč
rozpětí 19 536 – 24 601 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 059 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 676 · váha 62 %
Model z dat
22 064 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 683 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 22 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 064 Kč (rozpětí 18 286 Kč – 25 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 19 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Pionýrská)
- Nádraží
- 1975 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |